UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
11 AV JEAN MOULIN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ708
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248416. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Av. Jean MoulinRDBM43 m
de GaulleRDBM46 m
Av. Jean MoulinRDBM56 m
Av. Jean MoulinRDBM56 m
de GaulleRDBM90 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+72,0% évolution globale
68 667 €prix moyen
2025
86 000 €
1 564 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2021
70 000 €
1 273 EUR/m² +40,0% 2021
50 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1629)
Services publics841 · 14 m
Santé336 · 65 m
Commerces334 · 55 m
Enseignement47 · 122 m
Sport/Loisirs37 · 116 m
Tourisme29 · 186 m
Transports5 · 385 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé La Trinité135 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet153 m · Public
Collège
Collège Paul Riquet165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland284 m · Public
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)316 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1