UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
116 RUE CASIMIR PERET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle PX124
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionPX
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,75%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM62 m
Place du 11 NovembreRDBM62 m
de GaulleRDBM183 m
de GaulleRDBM184 m
Av. Jean MoulinRDBM192 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+98,5% évolution globale
63 451 €prix moyen
2025
60 350 €
1 207 EUR/m² +84,0% 2025
32 800 €
1 726 EUR/m² -42,5% 2025
57 000 €
1 140 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2024
123 500 €
1 604 EUR/m² +160,0% 2024
47 500 €
2 065 EUR/m² +375,0% 2022
10 000 €
-85,2% 2022
67 670 €
879 EUR/m² +50,8% 2022
44 860 €
1 402 EUR/m² -83,8% 2021
277 650 €
992 EUR/m² +256,0% 2021
78 000 €
987 EUR/m² +136,4% 2020
33 000 €
717 EUR/m² -78,1% 2019
151 000 €
1 495 EUR/m² +361,8% 2019
32 700 €
1 422 EUR/m² +12,8% 2019
29 000 €
1 381 EUR/m² -54,0% 2019
63 000 €
1 500 EUR/m² +121,1% 2019
28 500 €
950 EUR/m² +29,5% 2019
22 000 €
1 375 EUR/m² -35,3% 2019
34 000 €
1 259 EUR/m² -57,5% 2019
80 000 €
792 EUR/m² +146,9% 2018
32 400 €
1 705 EUR/m² +15,7% 2017
28 000 €
560 EUR/m² -79,1% 2017
134 000 €
1 276 EUR/m² +425,5% 2014
25 500 €
797 EUR/m² -16,1% 2014
30 400 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 348 m
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Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)175 m · Privé
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)175 m · Privé
Collège
Collège privé Pic La Salle182 m · Privé
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Ecole élémentaire Roland183 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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1 logement48 m²1
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