UNE MAISON 3 pièces — 452 000 €
44 RUE ALFRED SMITH 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²5 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IH329
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionIH
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248334. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 1
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
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Docteur RocazTBM170 m
Pelouse de DouetTBM315 m
F MitterrandTBM340 m
MitterrandTBM390 m
MitterrandTBM393 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+131,8% évolution globale
349 000 €prix moyen
2025
452 000 €
5 870 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2021
400 000 €
5 195 EUR/m² +105,1% 2015
195 000 €
2 532 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1