UNE MAISON 3 pièces — 353 000 €
3 RUE EDMOND ABOUT 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²4 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS616
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260727. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arlac 2
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
FraternitéTBM199 m
Rue du StandTBM250 m
MicheletTBM396 m
Rue de LyonTBM445 m
FauréTBM446 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,3% évolution globale
414 000 €prix moyen
2025
482 000 €
5 477 EUR/m² +36,5% 2025
353 000 €
4 903 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2020
301 000 €
4 181 EUR/m² -42,1% 2020
520 000 €
7 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse481 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Cordier727 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Cordier750 m · Public
Médico-social
I.T.E.P RIVE GAUCHE833 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot900 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1