UNE MAISON 3 pièces — 516 560 €
6 RUE D ARLAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 516 560 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²6 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IH230
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionIH
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142107. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 1
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
F MitterrandTBM194 m
Pelouse de DouetTBM194 m
MitterrandTBM218 m
François MitterrandTBM230 m
François MitterrandTBM231 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+87,8% évolution globale
438 385 €prix moyen
2025
516 560 €
6 457 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2022
489 980 €
6 125 EUR/m² +3,8% 2019
472 000 €
5 900 EUR/m² +71,6% 2015
275 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics13 · 357 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse231 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Peychotte832 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot844 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot854 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy945 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1