UNE MAISON 4 pièces — 530 250 €
65 RUE PIERRE BAIZET 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 014 m²
Prix/m²5 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI72
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248239. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Bouquet-Jean Perrin
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route intercommunale D21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
530 250 €prix moyen
2025
530 250 €
5 582 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics121 · 156 m
Santé64 · 275 m
Commerces26 · 295 m
Sport/Loisirs21 · 289 m
Enseignement13 · 170 m
Transports10 · 520 m
Tourisme4 · 360 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Perrin170 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Le Bouquet410 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère621 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antonin Laborde673 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frédéric Mistral848 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune