UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €
97 CHE DES CHARBOTTES 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²5 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB58
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462448. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montessuy-Le Vergoin
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
49%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 000 €prix moyen
2025
425 000 €
5 592 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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