UNE MAISON 4 pièces — 485 000 €
10 B RUE ERNEST FABREGUE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI127
Contenance1 240 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13750359. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Bouquet-Jean Perrin
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route intercommunale D21Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,0% évolution globale
465 456 €prix moyen
2024
485 000 €
5 272 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2018
507 600 €
4 834 EUR/m² +15,4% 2016
440 000 €
4 783 EUR/m² +2,5% 2016
429 225 €
4 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics114 · 33 m
Santé89 · 141 m
Commerces26 · 233 m
Sport/Loisirs21 · 177 m
Transports17 · 274 m
Enseignement10 · 207 m
Tourisme4 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère207 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Le Bouquet369 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Les Grillons483 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin483 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frédéric Mistral552 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune