UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 010 €
26 RTE DE TOULOUSE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 010 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE165
Contenance1 495 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248209. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de ToulouseTBM60 m
Barrière de ToulouseTBM108 m
Barrière de ToulouseTBM211 m
Barrière de ToulouseTBM211 m
Barrière de ToulouseTBM215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-36,0% évolution globale
242 436 €prix moyen
2025
217 010 €
2 855 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2025
247 000 €
2 839 EUR/m² -42,5% 2025
429 300 €
1 590 EUR/m² +218,0% 2022
135 000 €
1 800 EUR/m² -47,4% 2022
256 500 €
3 375 EUR/m² +19,9% 2021
213 900 €
4 456 EUR/m² -7,4% 2020
231 000 €
3 208 EUR/m² -4,9% 2020
243 000 €
2 859 EUR/m² -13,2% 2019
280 000 €
3 111 EUR/m² +47,4% 2018
190 000 €
2 639 EUR/m² +15,2% 2017
165 000 €
2 171 EUR/m² -19,5% 2014
205 000 €
2 278 EUR/m² -39,5% 2014
338 955 €
652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics112 · 6 m
Santé37 · 363 m
Commerces22 · 633 m
Sport/Loisirs6 · 552 m
Enseignement4 · 528 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Somme514 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin524 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade674 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1