UN APPARTEMENT 3 pièces — 288 000 €
31 RTE DE TOULOUSE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO187
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14457487. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de ToulouseTBM67 m
Barrière de ToulouseTBM136 m
Barrière de ToulouseTBM199 m
Barrière de ToulouseTBM199 m
TaffanelTBM218 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,6% évolution globale
213 214 €prix moyen
2024
288 000 €
3 692 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2022
214 500 €
3 900 EUR/m² -23,1% 2019
279 000 €
2 146 EUR/m² +179,0% 2018
100 000 €
2 174 EUR/m² -55,6% 2018
225 000 €
2 922 EUR/m² +49,0% 2015
151 000 €
1 425 EUR/m² -35,7% 2015
235 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics106 · 22 m
Santé33 · 396 m
Commerces19 · 638 m
Sport/Loisirs6 · 593 m
Enseignement4 · 572 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Somme519 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès609 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade724 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1