UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 500 €
9001 RES LOUBASSANNE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle DA81
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248193. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Eutrope
Revenus
24 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lebus32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
LoubassaneAix lebus80 m
LoubassaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
LoubassaneAix lebus97 m
Docteur BertrandAix lebus186 m
Docteur BertrandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,8% évolution globale
216 888 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +93,9% 2025
82 500 €
4 125 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 824 EUR/m² -36,7% 2025
308 000 €
4 278 EUR/m² +29,3% 2025
238 150 €
3 664 EUR/m² +30,0% 2025
183 195 €
3 739 EUR/m² -41,3% 2025
311 870 €
5 198 EUR/m² +1 286,1% 2025
22 500 €
-87,3% 2025
177 000 €
2 902 EUR/m² -30,3% 2025
254 000 €
4 164 EUR/m² -1,9% 2025
258 850 €
3 498 EUR/m² -1,5% 2025
262 850 €
4 172 EUR/m² -5,3% 2025
277 700 €
3 804 EUR/m² +56,0% 2025
178 000 €
3 708 EUR/m² -81,6% 2025
968 190 €
17 929 EUR/m² +975,8% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² -67,5% 2025
277 220 €
3 798 EUR/m² +12,6% 2025
246 250 €
3 848 EUR/m² -14,5% 2025
288 000 €
3 945 EUR/m² +51,6% 2025
190 000 €
2 969 EUR/m² -11,6% 2025
215 000 €
3 413 EUR/m² -8,8% 2025
235 800 €
3 186 EUR/m² -7,3% 2025
254 480 €
3 486 EUR/m² +671,2% 2025
33 000 €
-83,1% 2025
195 000 €
3 197 EUR/m² -4,9% 2025
204 950 €
4 019 EUR/m² -14,1% 2025
238 600 €
3 911 EUR/m² -13,2% 2024
275 000 €
4 297 EUR/m² +11,3% 2024
247 000 €
3 384 EUR/m² -10,2% 2024
275 000 €
3 767 EUR/m² +34,1% 2024
205 000 €
4 020 EUR/m² +13,9% 2024
180 000 €
2 466 EUR/m² +800,0% 2024
20 000 €
-92,0% 2024
249 915 €
4 097 EUR/m² +149,9% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² -51,2% 2024
204 900 €
3 359 EUR/m² -7,7% 2024
222 000 €
3 639 EUR/m² -18,7% 2024
273 000 €
3 740 EUR/m² +161,2% 2024
104 500 €
5 225 EUR/m² -53,6% 2024
225 000 €
3 689 EUR/m² -6,0% 2023
239 400 €
3 800 EUR/m² +146,8% 2023
97 000 €
4 850 EUR/m² 0,0% 2023
97 000 €
4 850 EUR/m² -50,3% 2023
195 000 €
3 197 EUR/m² -31,6% 2023
285 000 €
4 750 EUR/m² +4,3% 2023
273 331 €
4 481 EUR/m² +6,6% 2023
256 500 €
3 514 EUR/m² +9,0% 2023
235 270 €
3 857 EUR/m² +1 076,4% 2023
20 000 €
-90,8% 2023
218 500 €
3 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Santé131 · 74 m
Services publics123 · 46 m
Commerces21 · 108 m
Sport/Loisirs13 · 114 m
Enseignement12 · 233 m
Transports11 · 294 m
Tourisme8 · 488 m
Écoles (10)
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Isaac258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lauves311 m · Public
Collège
Collège Nina SIMONE316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Jules Isaac319 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
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1
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