UN APPARTEMENT 3 pièces — 251 300 €
32 RUE DE LA GARDETTE 13690 GRAVESON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 300 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX264
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +78,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graveson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Graveson (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graveson
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
La PastoraleZOU ! Scolaire369 m
La PastoraleZOU ! Scolaire369 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,2% évolution globale
255 999 €prix moyen
2025
251 300 €
3 307 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
302 000 €
3 146 EUR/m² +17,3% 2023
257 400 €
3 575 EUR/m² -8,7% 2020
282 000 €
2 938 EUR/m² +50,6% 2017
187 294 €
2 601 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics92 · 32 m
Santé31 · 70 m
Commerces16 · 230 m
Sport/Loisirs13 · 67 m
Transports4 · 290 m
Enseignement3 · 404 m
Tourisme1 · 957 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC391 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc406 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON425 m · Public
Permis de construire Commune de GRAVESON
135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement140 m²1