UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 000 €
25 B RUE DE L ARQUEBUSE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EV276
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528249. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arquebuse
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 391
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Gare SNCFKEOLIS DIJON207 m
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ZolaKEOLIS DIJON251 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-0,7% évolution globale
97 740 €prix moyen
2025
149 000 €
1 520 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
144 800 €
5 792 EUR/m² +189,6% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -78,7% 2024
235 000 €
1 911 EUR/m² +101,5% 2024
116 645 €
4 320 EUR/m² -27,1% 2023
160 000 €
3 019 EUR/m² +29,0% 2022
124 000 €
1 008 EUR/m² +45,9% 2022
85 000 €
567 EUR/m² +23,8% 2022
68 660 €
6 242 EUR/m² -37,6% 2021
110 000 €
4 074 EUR/m² -17,9% 2021
134 000 €
1 914 EUR/m² +18,6% 2021
113 000 €
1 569 EUR/m² +5,5% 2021
107 100 €
2 021 EUR/m² -21,8% 2019
137 000 €
1 713 EUR/m² +9,6% 2018
125 000 €
2 273 EUR/m² +46,2% 2018
85 500 €
1 096 EUR/m² -5,0% 2017
90 000 €
1 286 EUR/m² -40,0% 2017
150 000 €
1 364 EUR/m² +111,3% 2017
71 000 €
1 291 EUR/m² -35,5% 2017
110 000 €
2 619 EUR/m² +10,6% 2016
99 500 €
1 276 EUR/m² +30,9% 2016
76 000 €
2 815 EUR/m² +46,2% 2016
52 000 €
56 EUR/m² +48,6% 2016
35 000 €
38 EUR/m² +16,7% 2016
30 000 €
33 EUR/m² +15,4% 2016
26 000 €
28 EUR/m² -35,0% 2016
40 000 €
43 EUR/m² +33,3% 2016
30 000 €
33 EUR/m² +7,1% 2016
28 000 €
30 EUR/m² -81,3% 2015
150 000 €
154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
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