UNE MAISON 4 pièces — 203 764 €
12 RUE CHARLES DESPIAU 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 764 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS343
Contenance1 249 m²
Préfixe840
SectionAS
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247656. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gironis
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo27
Arrêts les plus proches
CheverryTisséo406 m
CheverryTisséo412 m
CheverryTisséo422 m
RimontTisséo434 m
RimontTisséo440 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M120ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+56,7% évolution globale
197 421 €prix moyen
2025
203 764 €
2 485 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2023
208 340 €
2 894 EUR/m² -5,3% 2022
220 000 €
3 056 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
3 014 EUR/m² +0,6% 2021
218 720 €
2 878 EUR/m² -3,6% 2021
227 000 €
2 948 EUR/m² +41,9% 2020
160 000 €
2 222 EUR/m² -30,6% 2019
230 650 €
2 779 EUR/m² +9,7% 2019
210 300 €
2 921 EUR/m² +14,3% 2019
184 000 €
2 556 EUR/m² +15,0% 2018
160 000 €
1 975 EUR/m² -15,1% 2018
188 500 €
2 094 EUR/m² +2,4% 2018
184 050 €
2 245 EUR/m² -8,0% 2018
200 000 €
2 198 EUR/m² +11,7% 2017
179 000 €
2 183 EUR/m² -1,2% 2017
181 100 €
2 182 EUR/m² -14,2% 2016
211 000 €
2 319 EUR/m² +20,6% 2015
175 000 €
2 431 EUR/m² -31,9% 2014
257 000 €
1 932 EUR/m² +97,7% 2014
130 000 €
1 398 EUR/m²Biens comparables
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