UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
21 RUE DU PROFESSEUR REY 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL367
Contenance131 m²
Préfixe840
SectionBL
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Van Gogh
Revenus
13 990 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Le Lac ReynerieTisséo201 m
Le Lac ReynerieTisséo202 m
Le Lac ReynerieTisséo222 m
BellefontaineTisséo329 m
BellefontaineTisséo338 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,7% évolution globale
203 800 €prix moyen
2025
209 000 €
2 714 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2020
198 000 €
2 571 EUR/m² -9,2% 2017
218 000 €
2 319 EUR/m² -3,1% 2016
225 000 €
2 885 EUR/m² +33,1% 2015
169 000 €
2 195 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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