UN APPARTEMENT 2 pièces — 620 200 €
18 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 620 200 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ85
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247645. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 1
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 2 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER84 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER85 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER85 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER110 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+474,1% évolution globale
525 457 €prix moyen
2025
516 662 €
17 816 EUR/m² -16,7% 2025
620 200 €
10 167 EUR/m² +140,4% Vente actuelle 2025
258 000 €
5 375 EUR/m² -37,5% 2025
412 500 €
11 149 EUR/m² +8,6% 2024
380 000 €
8 636 EUR/m² +111,1% 2024
180 000 €
9 000 EUR/m² -40,0% 2024
300 000 €
10 345 EUR/m² +2,4% 2023
293 000 €
5 860 EUR/m² -82,2% 2022
1 650 000 €
16 337 EUR/m² +587,5% 2022
240 000 €
10 000 EUR/m² +86,0% 2022
129 000 €
5 864 EUR/m² -87,7% 2021
1 050 000 €
19 091 EUR/m² +274,3% 2020
280 500 €
12 196 EUR/m² -52,7% 2020
593 000 €
11 627 EUR/m² -20,9% 2020
750 000 €
12 295 EUR/m² +151,7% 2020
298 000 €
-52,3% 2020
625 000 €
12 019 EUR/m² +22,5% 2019
510 000 €
10 851 EUR/m² -19,0% 2019
630 000 €
10 000 EUR/m² +320,0% 2019
150 000 €
-85,8% 2018
1 060 000 €
9 217 EUR/m² +210,9% 2018
341 000 €
9 216 EUR/m² +424,6% 2018
65 000 €
2 500 EUR/m² +62,5% 2018
40 000 €
1 538 EUR/m² -93,3% 2018
595 750 €
9 609 EUR/m² -76,1% 2018
2 494 000 €
8 019 EUR/m² +1 212,6% 2017
190 000 €
9 500 EUR/m² +26,7% 2016
150 000 €
7 500 EUR/m² -79,2% 2016
720 000 €
11 077 EUR/m² +4,3% 2015
690 000 €
3 651 EUR/m² +34,5% 2015
513 020 €
9 500 EUR/m² +470,0% 2014
90 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs95 · 155 m
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel141 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 01
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