UN APPARTEMENT 2 pièces — 437 300 €
12 RUE MARIE STUART 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 300 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL159
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688565. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 2 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER184 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER187 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-96,8% évolution globale
235 888 €prix moyen
2025
23 000 €
-94,7% 2025
437 300 €
6 728 EUR/m² +1 801,3% Vente actuelle 2025
23 000 €
2 556 EUR/m² +228,6% 2025
7 000 €
778 EUR/m² -96,5% 2024
199 500 €
9 975 EUR/m² +20,9% 2024
165 000 €
7 174 EUR/m² -74,2% 2023
640 000 €
12 308 EUR/m² +127 900,0% 2023
500 €
11 EUR/m² -85,3% 2023
3 400 €
63 EUR/m² -99,3% 2023
485 000 €
10 104 EUR/m² +32 233,3% 2023
1 500 €
79 EUR/m² -99,2% 2022
182 000 €
9 579 EUR/m² -50,5% 2021
367 462 €
12 249 EUR/m² +57,2% 2021
233 800 €
11 690 EUR/m² +23 379 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
223 000 €
13 118 EUR/m² +6,2% 2019
210 000 €
10 500 EUR/m² +38,2% 2019
152 000 €
4 343 EUR/m² -72,4% 2019
550 000 €
10 577 EUR/m² +111,7% 2019
259 850 €
11 298 EUR/m² +2,8% 2018
252 747 €
12 637 EUR/m² -14,3% 2018
295 000 €
12 826 EUR/m² +43,9% 2018
205 000 €
12 813 EUR/m² -42,7% 2018
358 000 €
11 188 EUR/m² +117,0% 2018
165 000 €
3 667 EUR/m² -37,7% 2018
265 000 €
3 533 EUR/m² +82,8% 2018
145 000 €
7 250 EUR/m² -39,6% 2017
240 000 €
5 333 EUR/m² -38,0% 2016
387 250 €
10 466 EUR/m² +67,3% 2016
231 500 €
11 575 EUR/m² +12,9% 2016
205 000 €
8 913 EUR/m² +34,9% 2015
152 000 €
9 500 EUR/m² -78,9% 2014
719 500 €
7 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9355)
Services publics4721 · 11 m
Commerces2518 · 27 m
Santé1233 · 11 m
Tourisme434 · 46 m
Transports218 · 97 m
Enseignement139 · 70 m
Sport/Loisirs92 · 49 m
Écoles (10)
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E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux194 m · Privé
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Collège César Franck250 m · Public
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs265 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune