UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
12 RUE MARCEL PAUL 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB404
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247003. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités26
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO6
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GAUCHY - COLLEGERHDF-02-SCO215 m
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GAUCHY - PONT BIETTERHDF-02-SCO700 m
GAUCHY - BOIS DE BOULOGNERHDF-02-SCO825 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D1029Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+27,3% évolution globale
61 850 €prix moyen
2025
70 000 €
1 061 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2025
52 000 €
963 EUR/m² -14,8% 2025
61 000 €
910 EUR/m² -20,8% 2025
77 000 €
951 EUR/m² +40,0% 2025
55 000 €
932 EUR/m² -14,5% 2025
64 300 €
960 EUR/m² -13,1% 2024
74 000 €
925 EUR/m² +13,8% 2022
65 000 €
1 226 EUR/m² +85,7% 2022
35 000 €
1 000 EUR/m² -48,5% 2021
68 000 €
1 015 EUR/m² +2,3% 2021
66 500 €
978 EUR/m² +10,8% 2021
60 000 €
750 EUR/m² +112,8% 2020
28 200 €
415 EUR/m² -48,7% 2019
55 000 €
1 019 EUR/m² -16,7% 2019
66 000 €
815 EUR/m² -2,2% 2017
67 500 €
1 007 EUR/m² +3,1% 2017
65 500 €
1 213 EUR/m² -20,1% 2016
82 000 €
1 025 EUR/m² +17,1% 2016
70 000 €
1 296 EUR/m² +27,3% 2016
55 000 €
1 038 EUR/m²Biens comparables
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