UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 350 €
11 RUE CLOVIS HUGUES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 350 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AH149
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246432. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité3
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Musée GranetAix lebus42 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Mirabeau ItalieAix lebus132 m
AIXSTJEANAix lecar152 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+0,4% évolution globale
161 026 €prix moyen
2025
136 350 €
6 818 EUR/m² -56,8% Vente actuelle 2025
315 500 €
5 634 EUR/m² +90,9% 2024
165 250 €
5 902 EUR/m² +23 507,1% 2023
700 €
-99,6% 2022
166 900 €
6 676 EUR/m² -19,1% 2022
206 382 €
7 117 EUR/m² -17,2% 2021
249 250 €
3 956 EUR/m² +21,6% 2021
205 000 €
5 000 EUR/m² +1 333,6% 2021
14 300 €
-90,0% 2021
142 880 €
5 292 EUR/m² -14,4% 2021
167 000 €
6 680 EUR/m² +1,2% 2020
165 000 €
3 511 EUR/m² +1 888,0% 2019
8 300 €
319 EUR/m² -93,3% 2019
124 380 €
4 784 EUR/m² +13,1% 2017
110 000 €
5 000 EUR/m² -36,8% 2017
174 000 €
8 286 EUR/m² -29,8% 2017
248 000 €
22 545 EUR/m² +169,6% 2017
92 000 €
8 364 EUR/m² -33,8% 2017
139 000 €
6 950 EUR/m² -17,8% 2017
169 000 €
6 259 EUR/m² +3,9% 2017
162 700 €
6 026 EUR/m² -1,4% 2017
165 000 €
2 171 EUR/m² +43,5% 2017
115 000 €
6 053 EUR/m² -81,1% 2016
610 000 €
3 987 EUR/m² +320,7% 2016
145 000 €
4 833 EUR/m² +42,2% 2015
102 000 €
6 000 EUR/m² +33 900,0% 2015
300 €
12 EUR/m² -99,8% 2015
154 300 €
3 283 EUR/m² +21,5% 2015
127 000 €
4 885 EUR/m² +12 699 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
340 000 €
5 397 EUR/m² +535,5% 2014
53 500 €
4 864 EUR/m² -85,3% 2014
365 000 €
5 887 EUR/m² +168,6% 2014
135 880 €
3 397 EUR/m²Biens comparables
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Transports14 · 147 m
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Lycée Clovis Hugues110 m · Privé
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L.T.P. CLOVIS HUGUES110 m · Privé
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Ecole élémentaire Marie Mauron214 m · Public
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