UN APPARTEMENT 4 pièces — 388 800 €
35 B CHE DE GRAVE 69450 SAINT CYR AU MONT D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 800 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain264 m²
Prix/m²3 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN351
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246193. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
41 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,427,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,325,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,2% évolution globale
496 483 €prix moyen
2025
388 800 €
3 967 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2025
625 650 €
6 320 EUR/m² +31,7% 2023
475 000 €
4 612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics89 · 37 m
Santé68 · 345 m
Commerces15 · 443 m
Sport/Loisirs12 · 198 m
Transports8 · 332 m
Enseignement5 · 457 m
Tourisme1 · 478 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Frédéric Mistral457 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Les Grillons499 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet640 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champlong1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT CYR AU MONT D OR
251permis récents
944logements autorisés
83 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement979 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1