UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
88 BD DE L HOPITAL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AL42
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246104. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 7
Revenus
31 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Jenner - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Jenner - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER141 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER175 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
249 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-85,0% évolution globale
283 309 €prix moyen
2025
5 250 €
109 EUR/m² -96,8% 2025
165 000 €
9 167 EUR/m² -43,9% 2025
294 300 €
11 772 EUR/m² +488,6% 2025
50 000 €
5 000 EUR/m² -83,3% Vente actuelle 2025
299 380 €
10 323 EUR/m² +9,5% 2024
273 500 €
9 117 EUR/m² -36,4% 2024
430 000 €
7 818 EUR/m² +760,0% 2023
50 000 €
4 545 EUR/m² -31,5% 2023
73 000 €
-91,7% 2022
879 850 €
11 731 EUR/m² +251,9% 2022
250 000 €
4 545 EUR/m² +5,5% 2022
236 930 €
4 936 EUR/m² +58,0% 2022
150 000 €
15 000 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² -46,4% 2022
280 000 €
8 485 EUR/m² +13,8% 2021
246 000 €
9 840 EUR/m² +0,4% 2021
245 000 €
11 667 EUR/m² -21,6% 2021
312 500 €
10 417 EUR/m² -27,3% 2021
430 000 €
5 513 EUR/m² +91,1% 2021
225 000 €
9 783 EUR/m² -74,0% 2021
864 000 €
12 343 EUR/m² +70,8% 2021
506 000 €
13 676 EUR/m² +21,9% 2020
415 000 €
5 321 EUR/m² -37,5% 2020
664 500 €
12 082 EUR/m² +8 206,3% 2020
8 000 €
131 EUR/m² -98,5% 2020
551 000 €
9 183 EUR/m² +883,9% 2020
56 000 €
6 222 EUR/m² -92,8% 2020
774 000 €
18 429 EUR/m² +70,9% 2019
452 980 €
11 325 EUR/m² +417,7% 2019
87 500 €
-58,3% 2019
210 000 €
5 526 EUR/m² -10,0% 2019
233 300 €
13 724 EUR/m² +66,6% 2019
140 000 €
10 000 EUR/m² -47,6% 2019
267 000 €
8 900 EUR/m² +21,6% 2018
219 500 €
11 553 EUR/m² +2 095,0% 2018
10 000 €
588 EUR/m² -94,9% 2018
197 300 €
11 606 EUR/m² -39,5% 2018
326 334 €
4 799 EUR/m² +33,2% 2018
245 000 €
8 750 EUR/m² -2,0% 2018
250 000 €
6 944 EUR/m² -50,0% 2018
500 000 €
5 618 EUR/m² +126,9% 2018
220 409 €
4 082 EUR/m² -25,3% 2018
295 000 €
10 172 EUR/m² +9 733,3% 2018
3 000 €
79 EUR/m² -45,5% 2018
5 500 €
172 EUR/m² -99,3% 2017
760 500 €
10 140 EUR/m² +214,3% 2017
242 000 €
7 563 EUR/m² -6,2% 2017
257 900 €
9 552 EUR/m² -20,2% 2017
323 000 €
11 138 EUR/m² +822,9% 2016
35 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3577)
Services publics1396 · 18 m
Santé1176 · 47 m
Commerces567 · 26 m
Transports169 · 47 m
Tourisme112 · 26 m
Enseignement96 · 137 m
Sport/Loisirs61 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner181 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner181 m · Public
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie199 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner268 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello268 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune