UN APPARTEMENT 3 pièces — 43 000 €
7 SQ PLAISANCE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT117
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246070. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baticoop
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,73%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)45
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres5
Arrêts les plus proches
PLAISANCETanlib (Niort)59 m
PlaisanceTanlib (Niort)67 m
PLAISANCETanlib (Niort)82 m
ANDRE MAUROISTanlib (Niort)244 m
ANDRE MAUROISTanlib (Niort)249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,7% évolution globale
67 457 €prix moyen
2025
43 000 €
782 EUR/m² -47,3% Vente actuelle 2025
81 630 €
1 484 EUR/m² +3,2% 2025
79 100 €
1 438 EUR/m² -1,1% 2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +27,0% 2024
63 000 €
969 EUR/m² -47,6% 2024
120 200 €
1 768 EUR/m² +48,9% 2024
80 700 €
1 494 EUR/m² +7,6% 2024
75 000 €
1 154 EUR/m² +38,9% 2024
54 000 €
982 EUR/m² +429,4% 2024
10 200 €
-85,8% 2024
71 900 €
1 123 EUR/m² +14,3% 2024
62 900 €
1 123 EUR/m² -0,2% 2024
63 000 €
1 145 EUR/m² -47,5% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² +83,0% 2023
65 560 €
1 192 EUR/m² -18,1% 2023
80 000 €
1 212 EUR/m² -11,1% 2023
90 000 €
1 324 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
1 545 EUR/m² +6,3% 2023
80 000 €
1 250 EUR/m² -23,8% 2023
105 000 €
1 544 EUR/m² +60,3% 2023
65 500 €
1 191 EUR/m² -12,7% 2023
75 000 €
1 364 EUR/m² +15,4% 2023
65 000 €
956 EUR/m² -23,5% 2023
85 000 €
1 545 EUR/m² -15,0% 2023
100 000 €
1 538 EUR/m² +21,0% 2022
82 650 €
1 272 EUR/m² +42,5% 2022
58 000 €
1 036 EUR/m² -29,3% 2022
82 000 €
1 491 EUR/m² +2,5% 2022
80 000 €
1 212 EUR/m² +900,0% 2022
8 000 €
-87,1% 2022
62 000 €
1 127 EUR/m² +3,3% 2022
60 000 €
923 EUR/m² +0,0% 2022
59 990 €
1 091 EUR/m² +39,5% 2022
43 000 €
662 EUR/m² -31,2% 2022
62 500 €
962 EUR/m² -16,7% 2022
75 000 €
1 154 EUR/m² +44,2% 2021
52 000 €
945 EUR/m² -37,6% 2021
83 280 €
1 514 EUR/m² +8,2% 2021
77 000 €
1 167 EUR/m² +54,0% 2021
50 000 €
893 EUR/m² -9,1% 2021
55 000 €
846 EUR/m² -21,1% 2021
69 750 €
1 268 EUR/m² +55,0% 2021
45 000 €
804 EUR/m² -43,8% 2021
80 000 €
1 231 EUR/m² +90,5% 2021
42 000 €
750 EUR/m² -28,2% 2021
58 500 €
900 EUR/m² +34,5% 2021
43 500 €
791 EUR/m² +625,0% 2021
6 000 €
-85,0% 2021
40 000 €
714 EUR/m² -58,8% 2021
97 000 €
1 470 EUR/m²Biens comparables
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