UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 900 €

5 ALL JEAN SAUVAGET 79000 NIORT
Vendu le 01 octobre 2025
1 883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 900 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle DE364
Contenance1 119 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981456. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champommier

Revenus

25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

LYCEE PAUL GUERINTanlib (Niort)108 m
LYCEE PAUL GUERINTanlib (Niort)109 m
FIEFSTanlib (Niort)147 m
FiefsTanlib (Niort)148 m
FIEFSTanlib (Niort)150 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
712 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+7,6% évolution globale
99 009 €prix moyen
2025
97 900 €
1 883 EUR/m² +8,8% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 731 EUR/m² -5,3%
2021
95 000 €
1 827 EUR/m² -2,1%
2021
97 000 €
1 865 EUR/m² +3,2%
2021
94 000 €
1 808 EUR/m² -1,1%
2021
95 000 €
1 827 EUR/m² -5,0%
2021
100 000 €
1 923 EUR/m² +6,4%
2021
94 000 €
1 808 EUR/m² -10,5%
2020
105 000 €
2 019 EUR/m² -19,4%
2018
130 200 €
1 184 EUR/m² +43,1%
2017
91 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
97 900 €
1 883 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 521 EUR/m²2.0 km2025
48 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 500 EUR/m²1.9 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Gaston Barré138 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Guérin267 m · Public
Lycée
Lycée Paul Guérin267 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson562 m · Public

Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1