UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
12 RUE TARTIFUME 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP830
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
VOLTAIRETanlib (Niort)168 m
VOLTAIRETanlib (Niort)175 m
VOLTAIRETanlib (Niort)183 m
D'AGESCYTanlib (Niort)286 m
D'AgescyTanlib (Niort)301 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+1 925,1% évolution globale
53 388 €prix moyen
2025
192 380 €
1 457 EUR/m² +111,4% 2025
91 000 €
1 569 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2024
186 000 €
1 512 EUR/m² +830,0% 2023
20 000 €
444 EUR/m² +110,5% 2018
9 500 €
+90,0% 2016
5 000 €
-44,4% 2016
9 000 €
200 EUR/m² +100,0% 2016
4 500 €
173 EUR/m² -35,7% 2015
7 000 €
194 EUR/m² -26,3% 2015
9 500 €
226 EUR/m²Biens comparables
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Collège Fontanes230 m · Public
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Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Deux-Sèvres618 m ·
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1