UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 000 €

72 QUAI DE LA REGRATTERIE 79000 NIORT
Vendu le 05 décembre 2025
690 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX99
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390392. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
20,10%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

Arrêts les plus proches

CHANZYTanlib (Niort)163 m
CHANZYTanlib (Niort)163 m
DU GUESCLINTanlib (Niort)185 m
DU GUESCLINTanlib (Niort)185 m
BESSACTanlib (Niort)233 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+74,4% évolution globale
46 395 €prix moyen
2025
40 000 €
690 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2024
115 900 €
2 576 EUR/m² +251,4%
2016
32 985 €
507 EUR/m² +16,9%
2015
28 223 €
448 EUR/m² -26,4%
2014
38 329 €
511 EUR/m² +67,2%
2014
22 930 €
478 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
40 000 €
690 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 508 EUR/m²439 m2025
63 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 979 EUR/m²408 m2025
48 m²
Voir

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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
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1

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