UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
53 BD GAMBETTA 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BL105
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Point Central
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Sacre CoeurILEVIA28 m
Sacre CoeurILEVIA73 m
Lycee GambettaILEVIA170 m
Lycee GambettaILEVIA170 m
Lycee GambettaILEVIA215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+51,6% évolution globale
103 000 €prix moyen
2025
94 000 €
2 474 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 719 EUR/m² -13,4% 2025
127 000 €
2 352 EUR/m² +24,5% 2024
102 000 €
2 318 EUR/m² +34,2% 2022
76 000 €
2 533 EUR/m² -40,6% 2022
128 000 €
2 133 EUR/m² +15,3% 2021
111 000 €
2 018 EUR/m² +5,7% 2019
105 000 €
1 721 EUR/m² -8,7% 2018
115 000 €
1 474 EUR/m² +85,5% 2018
62 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1