UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 500 €
2 AV LAFAYETTE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 500 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BS160
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 720 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
TilleulILEVIA57 m
TilleulILEVIA58 m
Tourcoing GareILEVIA239 m
Tourcoing GareILEVIA265 m
Tourcoing GareILEVIA284 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-12,2% évolution globale
135 397 €prix moyen
2025
131 700 €
1 463 EUR/m² +61,6% 2025
81 500 €
2 145 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2025
114 000 €
2 280 EUR/m² +40,7% 2024
81 000 €
2 132 EUR/m² -29,9% 2024
115 470 €
1 750 EUR/m² -27,8% 2024
160 000 €
1 882 EUR/m² -21,0% 2022
202 595 €
2 383 EUR/m² +24,3% 2021
163 000 €
1 918 EUR/m² +6,5% 2021
153 000 €
1 800 EUR/m² +22,4% 2020
125 000 €
1 471 EUR/m² -15,3% 2017
147 500 €
1 735 EUR/m² -1,7% 2014
150 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1