UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
41 AV JACQUES DUCLOS 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BS110
Contenance2 654 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245814. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charréard
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha937 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+105,2% évolution globale
151 195 €prix moyen
2025
183 000 €
3 050 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2024
150 490 €
3 859 EUR/m² -7,5% 2024
162 760 €
4 069 EUR/m² -1,4% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² +2,4% 2023
161 080 €
4 239 EUR/m² -19,4% 2023
199 900 €
3 277 EUR/m² +28,5% 2022
155 600 €
3 990 EUR/m² -13,7% 2022
180 310 €
2 956 EUR/m² +23,3% 2022
146 220 €
3 749 EUR/m² -31,4% 2021
213 000 €
3 492 EUR/m² +18,3% 2021
180 000 €
3 051 EUR/m² +16,1% 2020
155 105 €
4 082 EUR/m² -7,7% 2020
168 000 €
2 847 EUR/m² 0,0% 2020
168 000 €
2 625 EUR/m² +4,8% 2019
160 300 €
2 717 EUR/m² +10,9% 2019
144 500 €
3 524 EUR/m² -11,5% 2019
163 300 €
2 677 EUR/m² +4,7% 2019
156 000 €
2 438 EUR/m² -0,8% 2019
157 300 €
2 579 EUR/m² -8,5% 2019
172 000 €
2 820 EUR/m² +29,7% 2019
132 563 €
3 156 EUR/m² +27,5% 2019
104 011 €
3 355 EUR/m² -68,4% 2019
329 184 €
1 450 EUR/m² +67,2% 2019
196 853 €
3 336 EUR/m² +38,7% 2019
141 907 €
3 379 EUR/m² +9,2% 2019
129 928 €
3 248 EUR/m² -24,3% 2019
171 550 €
2 812 EUR/m² +7,9% 2019
159 000 €
2 650 EUR/m² -13,3% 2018
183 379 €
3 006 EUR/m² +64,8% 2018
111 300 €
2 929 EUR/m² +3,4% 2018
107 600 €
4 304 EUR/m² -1,8% 2018
109 583 €
3 535 EUR/m² +7,2% 2018
102 245 €
2 840 EUR/m² -30,7% 2018
147 484 €
3 512 EUR/m² -22,9% 2018
191 166 €
3 240 EUR/m² +69,3% 2018
112 928 €
-19,2% 2018
139 781 €
3 678 EUR/m² +21,3% 2018
115 200 €
2 810 EUR/m² -28,5% 2018
161 100 €
2 557 EUR/m² +38,7% 2018
116 180 €
2 766 EUR/m² +8,3% 2018
107 316 €
3 462 EUR/m² -32,5% 2018
158 900 €
2 605 EUR/m² +0,4% 2018
158 308 €
2 474 EUR/m² +0,8% 2018
157 075 €
3 740 EUR/m² +21,9% 2018
128 882 €
3 222 EUR/m² -2,1% 2018
131 658 €
3 135 EUR/m² +24,8% 2018
105 500 €
2 705 EUR/m² -24,2% 2018
139 118 €
3 567 EUR/m² +76,1% 2018
79 000 €
3 038 EUR/m² -11,4% 2018
89 195 €
1 144 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (532)
Services publics301 · 45 m
Santé92 · 31 m
Transports68 · 31 m
Commerces39 · 12 m
Sport/Loisirs18 · 209 m
Enseignement13 · 157 m
Tourisme1 · 508 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Max Barel157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Max Barel173 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Hélène Boucher253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Charréard280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Charréard298 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1