UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
12 B AV D OSCHATZ 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CH24
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372640. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles Perrault
Revenus
14 230 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
68%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+3 025,7% évolution globale
133 045 €prix moyen
2025
218 800 €
2 605 EUR/m² +27,2% 2025
172 000 €
2 688 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2023
136 600 €
3 595 EUR/m² -21,5% 2022
174 000 €
2 260 EUR/m² +50,0% 2022
116 000 €
2 974 EUR/m² +759,3% 2022
13 500 €
-93,6% 2022
210 000 €
2 727 EUR/m² +1,0% 2022
207 900 €
2 700 EUR/m² +41,4% 2022
147 000 €
3 769 EUR/m² +1 125,0% 2021
12 000 €
-92,2% 2021
153 000 €
2 354 EUR/m² -10,8% 2021
171 450 €
2 679 EUR/m² -32,5% 2021
254 000 €
2 702 EUR/m² +92,6% 2021
131 900 €
3 382 EUR/m² -40,2% 2020
220 660 €
2 627 EUR/m² +144,0% 2020
90 450 €
2 319 EUR/m² -17,8% 2020
110 000 €
2 821 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
2 821 EUR/m² +1 000,0% 2019
10 000 €
-94,8% 2019
192 000 €
2 494 EUR/m² +27,3% 2019
150 800 €
2 356 EUR/m² +11,7% 2019
135 000 €
1 627 EUR/m² -7,5% 2019
146 000 €
2 281 EUR/m² -2,0% 2019
149 000 €
2 328 EUR/m² +51,6% 2019
98 300 €
2 521 EUR/m² -41,5% 2018
168 000 €
2 182 EUR/m² +68,0% 2017
100 000 €
2 564 EUR/m² +6,4% 2016
94 000 €
2 474 EUR/m² +2,2% 2015
92 000 €
2 359 EUR/m² +1 214,3% 2015
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (791)
Services publics392 · 74 m
Santé208 · 45 m
Transports84 · 45 m
Commerces51 · 114 m
Sport/Loisirs28 · 155 m
Enseignement27 · 54 m
Tourisme1 · 915 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel48 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques Brel48 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Perrault116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flora Tristan526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan526 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1