UNE MAISON 4 pièces — 49 000 €
51 GRAND RUE 59145 BERLAIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AD253
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245708. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berlaimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Berlaimont (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,16%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berlaimont
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain28/01/2025 - 28/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P49
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
BERLAIMONT - EgliseRHDF-59-P4223 m
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BERLAIMONT - EgliseRHDF-59-P4238 m
BERLAIMONT - MonumentRHDF-59-P4439 m
BERLAIMONT - MonumentRHDF-59-P4455 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,1% évolution globale
81 800 €prix moyen
2025
49 000 €
462 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 167 EUR/m² +52,2% 2021
92 000 €
989 EUR/m² +15,0% 2018
80 000 €
870 EUR/m² +66,7% 2016
48 000 €
480 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERLAIMONT
48permis récents
169logements autorisés
14 568 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement49 m²1
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1
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2
1 logement1
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