UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €
5 PL MANDRON 59145 BERLAIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AH76
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957844. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berlaimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Berlaimont (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,69%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berlaimont
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain28/01/2025 - 28/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P49
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
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BERLAIMONT - EgliseRHDF-59-P485 m
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BERLAIMONT - EgliseRHDF-59-P4103 m
BERLAIMONT - MonumentRHDF-59-P4222 m
BERLAIMONT - MonumentRHDF-59-P4236 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-46,3% évolution globale
67 725 €prix moyen
2025
49 900 €
768 EUR/m² -4,0% 2025
52 000 €
531 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2021
76 000 €
589 EUR/m² -18,3% 2016
93 000 €
969 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERLAIMONT
48permis récents
169logements autorisés
14 568 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement144 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement23 m²1