UN APPARTEMENT 3 pièces — 397 375 €
36 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 375 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle B198
Contenance1 608 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245625. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilMarseille118 m
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Place Valère BernardMarseille124 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Place Valère BernardMarseille138 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
44 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+120,8% évolution globale
252 875 €prix moyen
2025
397 375 €
6 021 EUR/m² +1 035,4% Vente actuelle 2025
35 000 €
-93,2% 2025
510 950 €
5 378 EUR/m² +25,9% 2025
405 700 €
5 269 EUR/m² -11,9% 2024
460 650 €
4 798 EUR/m² +89,2% 2024
243 500 €
3 689 EUR/m² -26,7% 2023
332 000 €
4 312 EUR/m² +101,2% 2023
165 000 €
2 391 EUR/m² -55,2% 2023
368 000 €
5 662 EUR/m² -28,5% 2023
515 000 €
5 365 EUR/m² +1 044,4% 2023
45 000 €
-81,3% 2023
240 000 €
3 582 EUR/m² +554,3% 2021
36 680 €
-90,9% 2021
401 400 €
5 213 EUR/m² +37,0% 2021
293 000 €
3 805 EUR/m² +6,3% 2021
275 600 €
4 176 EUR/m² -2,5% 2019
282 530 €
3 669 EUR/m² +1 709,8% 2019
15 611 €
233 EUR/m² -55,4% 2019
35 000 €
-88,7% 2019
310 000 €
4 026 EUR/m² +1 277,8% 2017
22 500 €
-21,1% 2016
28 500 €
-93,9% 2015
470 000 €
3 917 EUR/m² +161,1% 2015
180 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4032)
Services publics1748 · 30 m
Santé1168 · 64 m
Commerces871 · 75 m
Enseignement85 · 132 m
Tourisme72 · 396 m
Transports53 · 282 m
Sport/Loisirs35 · 119 m
Écoles (10)
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Collège Notre-Dame de France118 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France141 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune