UNE MAISON 2 pièces — 63 000 €

1 RUE DU GUICHET BEGAUD 79100 THOUARS
Vendu le 06 novembre 2025
1 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK57
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245248. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)18
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4

Arrêts les plus proches

THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)153 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)153 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)234 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)234 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)292 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+65,8% évolution globale
43 000 €prix moyen
2025
63 000 €
1 400 EUR/m² +125,0% Vente actuelle
2017
28 000 €
519 EUR/m² -26,3%
2015
38 000 €
844 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
63 000 €
1 400 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
51 650 €
1 174 EUR/m²241 m2025
44 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
47 000 €
1 044 EUR/m²336 m2024
45 m²
Voir

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Collège privé Saint-Charles622 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Charles622 m · Privé

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1