UNE MAISON 2 pièces — 51 650 €
8 B RUE DE L HOTEL DE VILLE 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 650 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM53
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174016. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)51 m
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THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)88 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)88 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)292 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+256,2% évolution globale
75 736 €prix moyen
2025
51 650 €
1 174 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2024
118 000 €
247 EUR/m² +110,7% 2024
56 000 €
767 EUR/m² -74,0% 2023
215 000 €
1 433 EUR/m² +258,3% 2018
60 000 €
732 EUR/m² +300,0% 2016
15 000 €
74 EUR/m² +3,4% 2015
14 500 €
122 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1