UNE MAISON 2 pièces — 47 000 €

2 RUE DUGUESCLIN 79100 THOUARS
Vendu le 11 octobre 2024
1 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH229
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13701802. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

90Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)26
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Cars Régionaux 86 - Vienne7

Arrêts les plus proches

THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)188 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)188 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)221 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)221 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)234 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
332 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
338 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
366 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+8,3% évolution globale
75 400 €prix moyen
2025
130 000 €
294 EUR/m² +176,6%
2024
47 000 €
1 044 EUR/m² -19,0% Vente actuelle
2020
58 000 €
131 EUR/m² +163,6%
2020
22 000 €
489 EUR/m² -81,7%
2015
120 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
63 000 €
1 400 EUR/m²336 m2025
45 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
51 650 €
1 174 EUR/m²194 m2025
44 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
72 000 €
1 756 EUR/m²344 m2025
41 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars220 m ·
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Collège privé Saint-Charles404 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles404 m · Privé
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Lycée privé Saint-Charles404 m · Privé

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1