UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

17 RUE SAINT MELAINE 35660 LA CHAPELLE-DE-BRAIN
Vendu le 07 mai 2025
1 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA73
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245146. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chapelle-de-Brain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Population active495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-de-Brain (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-de-Brain

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5621

Arrêts les plus proches

CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56103 m
CENTRENOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56103 m
CENTRENOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56108 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56108 m
ECOLE PRIVEENOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56184 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 020 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2021
60 000 €
870 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 020 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 090 EUR/m²448 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
263 000 €
2 287 EUR/m²165 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics7 · 124 m
Sport/Loisirs6 · 59 m
Santé2 · 64 m
Enseignement1 · 165 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée de La Chapelle de Brain166 m · Privé

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE-DE-BRAIN

19permis récents
24logements autorisés
2 174 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement127 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

1 logement48 m²1