UNE MAISON 5 pièces — 263 000 €

5514 LA HAUTE MAMUSSAIS 35660 LA CHAPELLE-DE-BRAIN
Vendu le 18 août 2025
2 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 778 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YD469
Contenance1 550 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012666. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +49,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chapelle-de-Brain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Population active495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-de-Brain (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-de-Brain

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5628

Arrêts les plus proches

MomussaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56145 m
MOMUSSAISNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56145 m
MOMUSSAISNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56158 m
MomussaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56158 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56253 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
422 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
263 000 €prix moyen
2025
263 000 €
2 287 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
263 000 €
2 287 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 020 EUR/m²165 m2025
98 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 6p
183 500 €
1 529 EUR/m²1.9 km2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics7 · 248 m
Sport/Loisirs6 · 224 m
Santé2 · 212 m
Enseignement1 · 323 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée de La Chapelle de Brain320 m · Privé

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE-DE-BRAIN

19permis récents
24logements autorisés
2 174 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement127 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

1 logement48 m²1