UNE MAISON 4 pièces — 186 000 €
5581 RANGOULAS 35660 LA CHAPELLE-DE-BRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 735 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YH385
Contenance2 418 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666219. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +49,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-de-Brain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-de-Brain (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-de-Brain
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5621
Arrêts les plus proches
TravenelNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56418 m
TRAVENELNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56418 m
TravenelNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56419 m
TRAVENELNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56419 m
ECOLE PRIVEENOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56435 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
186 000 €prix moyen
2025
186 000 €
2 090 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée de La Chapelle de Brain435 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CHAPELLE-DE-BRAIN
19permis récents
24logements autorisés
2 174 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement127 m²1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement48 m²1