UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
9 RUE DES CORREGIERS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX73
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tonnelles
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Petit BardTAM247 m
TonnellesTAM317 m
Gustave EiffelTAM404 m
Croix des RosiersTAM413 m
Marie CurieTAM427 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
569 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,3% évolution globale
347 500 €prix moyen
2025
430 000 €
3 805 EUR/m² +62,3% Vente actuelle 2017
265 000 €
1 906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (808)
Services publics485 · 39 m
Santé172 · 82 m
Commerces73 · 182 m
Transports31 · 117 m
Enseignement22 · 284 m
Sport/Loisirs22 · 234 m
Tourisme3 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil515 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1