UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
101 CHE DE LA SALADE PONSAN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC179
Contenance2 532 m²
Préfixe839
SectionAC
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898058. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de Pech David
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CoteauxTisséo58 m
CoteauxTisséo63 m
CoteauxTisséo73 m
Bon VoisinTisséo366 m
Bon VoisinTisséo372 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+69,4% évolution globale
126 166 €prix moyen
2025
105 000 €
3 500 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
109 000 €
3 633 EUR/m² +2,8% 2024
106 000 €
5 300 EUR/m² -57,9% 2023
252 000 €
3 706 EUR/m² +156,6% 2022
98 200 €
4 910 EUR/m² -17,5% 2022
119 047 €
3 968 EUR/m² +30,8% 2022
91 000 €
4 550 EUR/m² -57,1% 2022
211 950 €
3 364 EUR/m² +125,5% 2021
94 000 €
4 700 EUR/m² -57,3% 2021
220 000 €
3 235 EUR/m² +125,6% 2021
97 500 €
4 875 EUR/m² -54,3% 2020
213 500 €
3 140 EUR/m² +27,5% 2019
167 500 €
2 659 EUR/m² -2,3% 2019
171 370 €
2 520 EUR/m² +113,5% 2017
80 250 €
4 013 EUR/m² +4,2% 2017
77 000 €
3 850 EUR/m² -3,8% 2017
80 000 €
4 000 EUR/m² +2,6% 2017
78 000 €
3 900 EUR/m² -29,1% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² -6,8% 2017
118 000 €
2 360 EUR/m² -26,9% 2014
161 500 €
2 375 EUR/m² +104,4% 2014
79 000 €
3 950 EUR/m² +27,4% 2014
62 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
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