UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 100 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 100 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AX878
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro878
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244355. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchatel Ouest
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transdev Reims31
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
LIBERTETransdev Reims121 m
LUTONTransdev Reims202 m
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM236 m
BLONDELTransdev Reims338 m
BLONDELTransdev Reims351 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-16,7% évolution globale
116 248 €prix moyen
2025
50 000 €
1 000 EUR/m² -60,6% 2025
127 000 €
2 761 EUR/m² +18,6% 2025
107 100 €
1 847 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2024
138 890 €
2 205 EUR/m² +67,4% 2024
82 950 €
1 803 EUR/m² -21,0% 2022
105 000 €
755 EUR/m² -46,1% 2022
194 900 €
1 454 EUR/m² +143,6% 2021
80 000 €
1 951 EUR/m² -24,3% 2021
105 650 €
1 822 EUR/m² -10,7% 2020
118 350 €
2 076 EUR/m² -31,2% 2020
172 000 €
1 755 EUR/m² +36,7% 2020
125 800 €
3 068 EUR/m² +96,6% 2019
64 000 €
1 561 EUR/m² -78,2% 2018
293 900 €
5 156 EUR/m² +155,6% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² -35,8% 2018
179 000 €
1 336 EUR/m² +155,7% 2018
70 000 €
1 707 EUR/m² -75,0% 2018
279 900 €
2 089 EUR/m² +249,9% 2017
80 000 €
1 702 EUR/m² +1 500,0% 2017
5 000 €
-97,2% 2017
175 600 €
1 310 EUR/m² +50,7% 2016
116 500 €
2 044 EUR/m² +16,5% 2016
100 000 €
1 111 EUR/m² +42,9% 2016
70 000 €
1 707 EUR/m² +48,9% 2016
47 000 €
1 424 EUR/m² -30,9% 2015
68 000 €
2 061 EUR/m² -57,0% 2014
158 100 €
1 613 EUR/m² +163,5% 2014
60 000 €
1 250 EUR/m² -26,4% 2014
81 550 €
1 431 EUR/m²Biens comparables
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