UN APPARTEMENT 2 pièces — 187 000 €
236 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AX456
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Est
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transdev Reims37
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
DANTON-RAUSEOTransdev Reims152 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims155 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims157 m
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM253 m
LUTONTransdev Reims272 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 000,0% évolution globale
98 759 €prix moyen
2025
187 000 €
2 750 EUR/m² +240,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -73,0% 2025
203 400 €
2 991 EUR/m² +95,6% 2024
104 000 €
2 889 EUR/m² +55,2% 2022
67 000 €
788 EUR/m² -64,7% 2022
190 000 €
2 436 EUR/m² +68,1% 2022
113 000 €
2 093 EUR/m² +18,9% 2021
95 000 €
2 159 EUR/m² +13,1% 2021
84 000 €
1 867 EUR/m² -2,3% 2019
86 000 €
1 911 EUR/m² +7,5% 2019
80 000 €
1 860 EUR/m² -22,4% 2019
103 100 €
2 343 EUR/m² +15,8% 2018
89 000 €
2 472 EUR/m² +549,6% 2018
13 700 €
-89,0% 2018
124 000 €
1 590 EUR/m² +83,2% 2016
67 700 €
1 539 EUR/m² +298,2% 2016
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola265 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc - La Salle384 m · Privé
Collège
Collège Pierre Brossolette424 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc431 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1