UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
16 RUE MELCHION 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle B108
Contenance187 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244314. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille60 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Baille LodiMarseille77 m
Lodi VillageMarseille124 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+92,3% évolution globale
135 293 €prix moyen
2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -61,2% Vente actuelle 2024
386 750 €
4 896 EUR/m² +186,5% 2023
135 000 €
2 596 EUR/m² +2,6% 2023
131 600 €
3 760 EUR/m² -2,5% 2022
135 000 €
3 000 EUR/m² +201,3% 2022
44 800 €
1 723 EUR/m² -73,6% 2022
170 000 €
5 862 EUR/m² +47,8% 2022
115 000 €
3 194 EUR/m² +130,0% 2021
50 000 €
1 163 EUR/m² -76,2% 2020
210 000 €
2 763 EUR/m² +61,5% 2020
130 000 €
2 889 EUR/m² +54,9% 2017
83 900 €
1 613 EUR/m² -11,3% 2017
94 550 €
2 424 EUR/m² -17,6% 2015
114 800 €
2 551 EUR/m² +47,2% 2014
78 000 €
2 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4713)
Services publics2306 · 41 m
Santé1306 · 11 m
Commerces792 · 57 m
Transports109 · 74 m
Enseignement99 · 131 m
Tourisme70 · 238 m
Sport/Loisirs31 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lodi144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland220 m · Public
Ecole
Ecole primaire Loubière220 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide268 m · Privé
Collège
Collège Jean Malrieu287 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune