UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
2 RUE STE CECILE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle H218
Contenance161 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14525391. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille96 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Baille LodiMarseille115 m
BailleMarseille185 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+321,9% évolution globale
105 077 €prix moyen
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² +18,4% 2024
114 000 €
2 591 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
3 429 EUR/m² -4,0% 2023
125 000 €
3 906 EUR/m² +2,0% 2023
122 500 €
4 083 EUR/m² +12,9% 2023
108 500 €
3 100 EUR/m² -16,5% 2023
130 000 €
2 955 EUR/m² +8,3% 2023
120 000 €
4 000 EUR/m² -9,4% 2022
132 450 €
3 230 EUR/m² +10,7% 2021
119 700 €
3 420 EUR/m² +130,2% 2021
52 000 €
1 733 EUR/m² -45,3% 2021
95 000 €
2 021 EUR/m² +90,0% 2019
50 000 €
769 EUR/m² +56,3% 2015
32 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4366)
Services publics2146 · 24 m
Santé1271 · 45 m
Commerces657 · 5 m
Transports105 · 49 m
Enseignement95 · 57 m
Tourisme65 · 176 m
Sport/Loisirs27 · 192 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Friedland158 m · Public
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Ecole maternelle Delphes286 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)302 m · Privé
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Ecole primaire Loubière327 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune