UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
126 RUE DE LODI 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle B83
Contenance142 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031077. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille82 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Baille LodiMarseille95 m
Lodi VillageMarseille98 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+2,3% évolution globale
284 285 €prix moyen
2025
220 000 €
5 366 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2025
345 500 €
6 061 EUR/m² +82,8% 2024
189 000 €
5 250 EUR/m² -85,1% 2024
1 270 000 €
3 009 EUR/m² +551,3% 2023
195 000 €
4 756 EUR/m² -29,1% 2023
275 000 €
3 667 EUR/m² -20,1% 2022
344 000 €
4 247 EUR/m² +73,7% 2022
198 000 €
2 912 EUR/m² -51,4% 2022
407 400 €
5 030 EUR/m² +39,0% 2022
293 000 €
3 617 EUR/m² -9,3% 2022
322 950 €
4 820 EUR/m² +50,2% 2019
215 000 €
2 688 EUR/m² +66,5% 2019
129 100 €
3 002 EUR/m² -49,4% 2019
255 000 €
3 148 EUR/m² +23,2% 2018
206 900 €
2 554 EUR/m² -9,3% 2018
228 000 €
2 815 EUR/m² -9,9% 2017
253 000 €
3 123 EUR/m² +27,1% 2017
199 000 €
2 488 EUR/m² -15,7% 2016
236 000 €
4 140 EUR/m² -33,1% 2016
353 000 €
4 153 EUR/m² +17,7% 2014
300 000 €
2 857 EUR/m² +417,2% 2014
58 000 €
-49,6% 2014
115 000 €
2 805 EUR/m² -46,5% 2014
215 000 €
3 209 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4867)
Services publics2343 · 20 m
Santé1364 · 34 m
Commerces851 · 0 m
Enseignement104 · 125 m
Transports102 · 113 m
Tourisme71 · 145 m
Sport/Loisirs32 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lodi136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide254 m · Privé
Lycée
Lycée Cours Bastide256 m · Privé
Collège
Collège cours Bastide286 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune