UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 000 €
10 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BS119
Contenance1 942 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+55,8% évolution globale
269 267 €prix moyen
2025
271 000 €
4 517 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
5 079 EUR/m² +7,7% 2025
297 000 €
4 950 EUR/m² +100,7% 2025
148 000 €
5 481 EUR/m² -55,8% 2025
335 000 €
5 317 EUR/m² -21,5% 2025
426 500 €
5 924 EUR/m² +106,3% 2025
206 735 €
5 042 EUR/m² +63,9% 2025
126 153 €
4 672 EUR/m² -60,2% 2025
317 000 €
5 113 EUR/m² +11,2% 2024
285 000 €
205 EUR/m² -9,5% 2024
315 000 €
226 EUR/m² +1 400,0% 2023
21 000 €
-91,5% 2023
247 350 €
5 497 EUR/m² +48,1% 2022
167 000 €
5 964 EUR/m² -67,9% 2022
520 500 €
5 311 EUR/m² +108,2% 2022
250 000 €
5 556 EUR/m² -10,4% 2022
279 100 €
6 202 EUR/m² +62,3% 2022
172 000 €
5 931 EUR/m² -35,3% 2022
266 000 €
3 644 EUR/m² +77,3% 2022
150 000 €
5 000 EUR/m² -60,4% 2021
379 000 €
5 264 EUR/m² -27,1% 2018
519 800 €
4 125 EUR/m² +198,7% 2014
174 000 €
4 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics492 · 78 m
Santé312 · 46 m
Commerces90 · 92 m
Transports85 · 92 m
Enseignement58 · 92 m
Sport/Loisirs35 · 100 m
Tourisme13 · 178 m
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Ecole élémentaire Claudius Berthelier204 m · Public
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Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon395 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune