UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 000 €
17 RUE CLEMENT MAROT 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BS225
Contenance3 999 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13598168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault962 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault962 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER962 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER962 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-86,1% évolution globale
234 248 €prix moyen
2025
27 000 €
-25,0% 2025
36 000 €
+12,5% 2025
32 000 €
-94,2% 2025
550 000 €
4 231 EUR/m² +1 592,3% 2024
32 500 €
-83,2% 2024
194 000 €
3 079 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2024
439 000 €
4 621 EUR/m² +1 230,3% 2024
33 000 €
-2,9% 2024
34 000 €
-5,6% 2024
36 000 €
-87,1% 2024
279 000 €
3 066 EUR/m² +720,6% 2024
34 000 €
-91,9% 2024
420 000 €
6 364 EUR/m² +127,0% 2024
185 000 €
2 891 EUR/m² +428,6% 2024
35 000 €
-91,9% 2024
430 000 €
6 418 EUR/m² -10,0% 2024
478 000 €
6 928 EUR/m² +72,3% 2024
277 500 €
2 921 EUR/m² -35,5% 2024
430 000 €
6 324 EUR/m² +35,9% 2024
316 400 €
2 876 EUR/m² -33,5% 2024
476 000 €
4 449 EUR/m² +22,1% 2024
390 000 €
5 909 EUR/m² +34,9% 2024
289 000 €
3 211 EUR/m² +65,1% 2024
175 000 €
2 734 EUR/m² -19,4% 2024
217 000 €
3 100 EUR/m² -51,2% 2024
445 000 €
6 742 EUR/m² +7,7% 2024
413 000 €
6 258 EUR/m² +45,4% 2024
284 000 €
3 191 EUR/m² +42,7% 2024
199 000 €
2 843 EUR/m² -10,4% 2024
222 000 €
3 171 EUR/m² +552,9% 2024
34 000 €
-91,8% 2024
415 000 €
6 288 EUR/m² +43,1% 2024
290 000 €
3 053 EUR/m² -47,6% 2024
553 000 €
6 663 EUR/m² +102,6% 2024
273 000 €
3 000 EUR/m² +727,3% 2024
33 000 €
-88,3% 2024
282 000 €
3 099 EUR/m² -1,1% 2024
285 000 €
3 000 EUR/m² +72,7% 2024
165 000 €
3 056 EUR/m² -13,2% 2024
190 000 €
2 923 EUR/m² -72,9% 2024
700 000 €
5 036 EUR/m² +2 021,2% 2024
33 000 €
-13,2% 2024
38 000 €
-70,3% 2024
128 000 €
2 783 EUR/m² +287,9% 2024
33 000 €
-87,4% 2024
261 000 €
2 868 EUR/m² +645,7% 2024
35 000 €
-80,6% 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² -1,1% 2024
182 000 €
2 800 EUR/m² -6,2% 2023
194 000 €
2 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1051)
Services publics486 · 58 m
Santé288 · 84 m
Commerces89 · 56 m
Transports85 · 141 m
Enseignement52 · 180 m
Sport/Loisirs38 · 193 m
Tourisme13 · 179 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS180 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon180 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL180 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre Dame des Anges217 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde308 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune