UN APPARTEMENT 3 pièces — 286 330 €
7 PL VACLAV HAVEL 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 330 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS188
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774371. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault923 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault923 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER923 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER923 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,8% évolution globale
336 451 €prix moyen
2025
286 330 €
4 853 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
352 086 €
5 679 EUR/m² +5,7% 2023
333 197 €
5 647 EUR/m² -27,5% 2022
459 500 €
6 209 EUR/m² +75,0% 2022
262 625 €
6 108 EUR/m² +1 213,1% 2022
20 000 €
-96,2% 2022
530 000 €
5 521 EUR/m² +38,7% 2021
382 000 €
6 063 EUR/m² -23,6% 2021
500 000 €
5 814 EUR/m² +455,6% 2021
90 000 €
-69,9% 2021
299 000 €
5 537 EUR/m² +366,3% 2021
64 119 €
668 EUR/m² -80,0% 2020
321 000 €
4 338 EUR/m² -47,5% 2020
611 290 €
4 366 EUR/m² +57,6% 2020
387 850 €
4 407 EUR/m² -10,0% 2020
431 000 €
4 267 EUR/m² +5,1% 2020
410 000 €
4 659 EUR/m² -1,2% 2020
415 000 €
4 323 EUR/m² +51,5% 2020
274 000 €
5 480 EUR/m² -2,8% 2020
282 000 €
5 640 EUR/m² -14,0% 2020
327 990 €
4 432 EUR/m² -15,5% 2020
388 000 €
4 217 EUR/m² +0,3% 2020
387 000 €
4 778 EUR/m² +47,7% 2020
262 000 €
5 347 EUR/m² -3,7% 2020
272 000 €
5 440 EUR/m² -28,4% 2020
380 000 €
4 578 EUR/m² +32,9% 2020
286 000 €
5 720 EUR/m² -13,3% 2020
330 000 €
5 323 EUR/m² +15,4% 2020
286 000 €
5 396 EUR/m² -29,3% 2020
404 609 €
4 817 EUR/m² +31,8% 2019
307 000 €
4 205 EUR/m² +8,0% 2019
284 256 €
4 442 EUR/m² -30,7% 2019
410 000 €
5 000 EUR/m² +26,9% 2019
323 000 €
5 295 EUR/m² +16,6% 2019
276 986 €
4 541 EUR/m² +67,9% 2019
165 000 €
6 111 EUR/m² -64,7% 2019
467 000 €
4 624 EUR/m² +28,3% 2019
364 000 €
5 275 EUR/m² +17,1% 2019
310 770 €
4 504 EUR/m² -11,5% 2019
351 000 €
5 484 EUR/m² -1,4% 2019
356 000 €
5 477 EUR/m² -19,3% 2019
441 000 €
4 324 EUR/m² -30,1% 2019
631 000 €
4 124 EUR/m² +80,6% 2019
349 310 €
4 478 EUR/m² +25,7% 2019
278 000 €
5 560 EUR/m² -30,8% 2019
402 000 €
4 188 EUR/m² +119,7% 2019
183 000 €
5 719 EUR/m² -40,9% 2019
309 612 €
4 914 EUR/m² +20,9% 2019
256 000 €
5 120 EUR/m² -20,7% 2019
323 000 €
5 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1150)
Services publics519 · 10 m
Santé334 · 26 m
Commerces99 · 19 m
Transports90 · 186 m
Enseignement58 · 155 m
Sport/Loisirs36 · 208 m
Tourisme14 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Anges180 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Louise Labé279 m · Public
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL287 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS287 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon287 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune