UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 000 €
4 RUE DE CAMBO 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DY37
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243892. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 4
Revenus
18 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
83%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Louise ThuliezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Louise ThuliezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Rue des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Pré-Saint-Gervais - AllésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Pré-Saint-GervaisTransilien;TER;RER217 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
603 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-42,0% évolution globale
326 593 €prix moyen
2025
261 000 €
6 525 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2024
335 000 €
8 375 EUR/m² -1,5% 2023
340 000 €
8 500 EUR/m² +0,7% 2022
337 500 €
7 670 EUR/m² +1,1% 2022
333 700 €
8 343 EUR/m² -11,0% 2021
375 000 €
9 868 EUR/m² +13,6% 2019
330 000 €
8 250 EUR/m² -4,3% 2019
345 000 €
9 079 EUR/m² -38,4% 2019
560 000 €
1 713 EUR/m² +100,0% 2019
280 000 €
6 364 EUR/m² 0,0% 2019
280 000 €
7 000 EUR/m² -18,7% 2019
344 250 €
9 059 EUR/m² -9,4% 2019
380 000 €
3 276 EUR/m² -13,6% 2019
440 000 €
2 821 EUR/m² +91,3% 2018
230 000 €
5 897 EUR/m² +9,0% 2018
211 000 €
5 553 EUR/m² -27,2% 2017
290 000 €
7 250 EUR/m² +2,1% 2016
284 000 €
7 474 EUR/m² +29,1% 2016
220 000 €
5 789 EUR/m² -5,2% 2016
232 000 €
5 800 EUR/m² -48,4% 2014
450 000 €
5 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3370)
Services publics1351 · 14 m
Santé806 · 32 m
Commerces551 · 33 m
Transports427 · 39 m
Enseignement103 · 60 m
Tourisme67 · 115 m
Sport/Loisirs65 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais60 m · Privé
Ecole
E.M.PU BOIS 2 rue des Bois108 m · Public
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Collège Guillaume Budé135 m · Public
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E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton195 m · Public
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E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton224 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune