UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
10 RUE JANSSEN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DK85
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057792. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 11
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
48%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Pré-Saint-GervaisTransilien;TER;RER117 m
Pré-Saint-Gervais - AllésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Pré-Saint-GervaisTransilien;TER;RER140 m
Pré-Saint-GervaisTransilien;TER;RER140 m
Boulevard SérurierTransilien;TER;RER154 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+83,7% évolution globale
167 844 €prix moyen
2025
270 000 €
6 750 EUR/m² +1 034,5% Vente actuelle 2025
23 800 €
+22,7% 2025
19 400 €
-84,2% 2025
122 500 €
5 104 EUR/m² +534,7% 2025
19 300 €
-85,2% 2025
130 000 €
5 417 EUR/m² -8,5% 2025
142 000 €
7 100 EUR/m² +330,3% 2025
33 000 €
+48,6% 2025
22 200 €
+4,2% 2025
21 300 €
-86,4% 2024
156 730 €
8 249 EUR/m² +606,0% 2024
22 200 €
-86,0% 2024
159 000 €
7 571 EUR/m² +367,6% 2024
34 000 €
-81,5% 2024
184 000 €
8 762 EUR/m² +21,1% 2024
152 000 €
5 630 EUR/m² +52,0% 2023
100 000 €
7 692 EUR/m² -37,5% 2023
160 000 €
6 667 EUR/m² -8,0% 2023
174 000 €
8 700 EUR/m² -0,6% 2023
175 000 €
7 955 EUR/m² -18,4% 2023
214 500 €
21 450 EUR/m² +251,6% 2023
61 000 €
-77,7% 2023
273 000 €
6 825 EUR/m² +110,0% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² -27,8% 2022
180 000 €
9 000 EUR/m² -57,1% 2022
420 000 €
8 077 EUR/m² +180,0% 2022
150 000 €
6 250 EUR/m² -31,2% 2022
218 000 €
10 381 EUR/m² +45,3% 2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -13,1% 2021
172 600 €
8 219 EUR/m² +23,3% 2021
140 000 €
6 364 EUR/m² -67,2% 2021
427 184 €
6 572 EUR/m² +8,1% 2021
395 000 €
7 900 EUR/m² +119,4% 2021
180 000 €
7 200 EUR/m² -18,4% 2021
220 500 €
10 023 EUR/m² +7,6% 2021
205 000 €
10 250 EUR/m² +29,7% 2021
158 000 €
11 286 EUR/m² +7,7% 2020
146 650 €
6 376 EUR/m² -30,2% 2020
210 000 €
10 500 EUR/m² +9,0% 2020
192 600 €
10 700 EUR/m² -3,5% 2020
199 500 €
7 389 EUR/m² -44,0% 2020
356 000 €
7 265 EUR/m² +78,9% 2019
199 000 €
7 960 EUR/m² +148,8% 2019
80 000 €
3 333 EUR/m² -54,0% 2019
174 000 €
8 700 EUR/m² -25,0% 2019
232 000 €
8 593 EUR/m² +7,9% 2019
215 000 €
8 269 EUR/m² -27,4% 2018
296 000 €
7 789 EUR/m² +129,0% 2018
129 250 €
5 385 EUR/m² -12,1% 2018
147 000 €
8 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3344)
Services publics1289 · 16 m
Santé867 · 18 m
Commerces539 · 61 m
Transports418 · 62 m
Enseignement105 · 83 m
Sport/Loisirs66 · 62 m
Tourisme60 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais137 m · Privé
Ecole
E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton161 m · Public
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E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton196 m · Public
Ecole
E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton196 m · Public
Lycée
Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot224 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune